منار الإسلام
موقع تربوي تعليمي أكاديمي

فسخ الإجارة

فسخ الإجارة / د. محمد جعواني

0

فسخ الإجارة

د. محمد جعواني

من كتاب “الصيغ التمويلية في البنوك التشاركية، دراسة فقهية تأصيلية”،

يمكنكم الاطلاع عليه وتحميله من الرابط التالي

 

جاء في المادة 20: يمكن للعميل فسخ عقد الإجارة قبل نهاية المدة المحددة في العقد، شريطة الوفاء بالالتزامات المتفق عليها مسبقا في عقد الإجارة.[1]

عقد الإجارة هو من العقود اللازمة عند جمهور الفقهاء، لذلك قرروا أنه لا يـنفسخ إلا بما تنفسخ به العقود اللازمة من وجود العيب بها أو ذهاب محل استيفاء المنفعة. أو العذر الطارئ على المستأجر عند الحنفية. ودليل الجمهور وجوب الوفاء بالعقود.[2]

قال ابن عاصم:[3]

ولا خروج عنه إلا بالرّضا

حتى يُرى أمدُه قد انقضى

ويظهر من المادة 20 أنها أطلقت جواز فسخ العقد قبل انتهاء مدته ولم تقيده بوقوع الضرر على المستأجر. لكنها اشترطت الوفاء بالالتزامات المتفق عليها مسبقا، ومن شأن ذلك حماية حقوق الطرفيـن، ودفع عنهم ما يحتمل من ضرر.

كما أن الإجارة تنتهي بهلاك العيـن المؤجرة، أو تعذر استيفاء المنفعة منها.

ولا تنتهي بموت أحد العاقديـن، ولورثة المستأجر حق فسخ العقد في حال عجزهم.

 

من كتاب “الصيغ التمويلية في البنوك التشاركية، دراسة فقهية تأصيلية”،

يمكنكم الاطلاع عليه وتحميله من الرابط التالي


 

[1]–  انظر: منشور والي بنك المغرب، الجريدة الرسمية، عدد 6548، ص 585

[2]–  انظر: بداية المجتهد 5/150، وانظر: المعاييـر الشرعية ص 245.

[3]–  البهجة في شرح التحفة 2/ 263- 264

 

اترك رد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.